Росреестр может отказаться от кадастровых комиссий
Эту возможность начали рассматривать и обсуждать ещё в 2018 году. Напомним, что сейчас физические и юридические лица могут оспорить кадастровую стоимость либо в комиссии при Росреестре, либо через судебные прения. Причём, второй вариант (при условии экономической целесообразности оспаривания кадастровой стоимости через суд) является более эффективным. Практика показывает, что процент положительного решения от комиссии крайне мал и после отказа физические, юридические лица решают оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке.
Ещё в 2018 году глава Росреестра заявляла о том, что есть намерения упросить схему оспаривания. С чем это связано? В комиссии пересмотром занимаются не профильные специалисты, а группа чиновников и один специалист из сферы оценочной деятельности.
Что предлагают взамен? Передать полномочия по оспариванию ГБУ – государственным бюджетным учреждениям, которые к 2020 году должны быть созданы в каждом регионе. В них вопросы оспаривания будут рассматриваться государственными оценщиками в индивидуальном порядке и, думается, что эффективность и объективность такого подхода будет выше.