При выкупе коммерческой недвижимости у Департамента городского имущества (ДГИ) в 2024, как и прежде, встречаются свои «подводные камни»:
- Непредвиденные расходы. При покупке недвижимого имущества могут возникнуть дополнительные расходы, такие как налоги, оценка имущества, юридические услуги и другие сопутствующие расходы.
- Сложности с правоустанавливающими документами. В процессе выкупа недвижимости у Департамента городского имущества могут возникнуть проблемы с правоустанавливающими документами, такими как неполная или ошибочная документация, что затруднит процесс сделки.
- Состояние объекта. Перед выкупом необходимо провести тщательную оценку состояния коммерческой недвижимости, так как объекты, продаваемые Департаментом городского имущества, могут требовать капитального ремонта или обновления, что увеличит общую стоимость сделки.
- Правовые риски. При покупке нежилого помещения необходимо учитывать все возможные правовые риски, такие как возможные споры о праве собственности, наличие задолженностей по налогам или другие юридические проблемы, которые могут повлиять на сделку.
Для избежания подобных «подводных камней» необходимо провести тщательную документальную проверку объекта недвижимости перед сделкой, проконсультироваться с опытными юристами в области коммерческой недвижимости, а также учесть все возможные дополнительные расходы и риски до заключения сделки.