Выкуп недвижимости требует строгого соблюдения законодательства и определённых этапов.
Первый шаг в приобретении коммерческого имущества – это составление заявления. В нём необходимо включить подробные сведения о заявителе, обстоятельства, наделяющие его преимущественным правом выкупа, детальное описание предприятия. Заявление рассматривается от двух до трёх месяцев. По результатам рассмотрения может быть вынесен отказ, либо заявителю направляется уведомление о праве приобретения имущества.
Если арендатору направлено уведомление о праве приобретения имущества, у него есть два месяца на оценку рыночной цены недвижимости. После получения отчёта об оценке, Департамент устанавливает условия приватизации в течение двух недель.
Десять дней с момента вынесения решения о приватизации даётся для направления соглашения купли-продажи заявителю. Если условия договора устраивают, его нужно подписать в течение месяца. После этого арендатор получает свидетельство о праве собственности. Оплата приобретения недвижимости проводится как в рассрочку, так и одним платежом. Арендатор выбирает удобный для него способ оплаты.
Если предложенная Департаментом стоимость недвижимости не устраивает, нужно провести независимую оценку и составить протокол разногласий. В случае отказа ДГИ, следует обратиться в суд.
На подписание договора даётся 30 дней, и все оценочные мероприятия должны быть проведены в этот срок. В противном случае, преимущественное право покупки будет утеряно.