Немного портит настроение предпринимателям выполняемая процедура выкупа, требующая оценки его текущей рыночной стоимости. Именно на основании полученных данных о ней, предприниматель принимает решение о совершении выкупа или о продлении действующего договора аренды.
Многих интересует вопрос о том, кто и как проводит оценку. По этой причине вокруг такого процесса разгораются тяжёлые конфликты и длительные судебные тяжбы непосредственных арендаторов с ДПИ.
По закону об оценочной деятельности, процедурой оценки занимается компания, в штате которой находится сотрудники с полученным специальным образованием, имеющие свидетельство СРО и страховку. Иные требования в действующем законодательстве не указываются. В результате, арендатором проводится своя оценка помещения, а Департаментом – своя. При несовпадении стоимость начинается достаточно длительный процесс её согласования.
Для выкупа помещения по текущей рыночной стоимости арендатор должен провести его независимую оценку, доказать справедливую цену, которая указана в подготовленном отчёте оценщика, в суде. Для получения более подробных ответов на возникшие вопросы рекомендуется обращение в оценочную компанию, специализацией которой является выполнение оценки для необходимого выкупа у ДИГМ (ДГИ).