Если предприниматель не согласен с итогами оценивания стоимости имущества, он имеет право обжаловать их в суде. При этом, время, которое было выделено на подписание соглашения бланкинга, устанавливается до того, как это станет законом.
Появляется вопрос: если суд завысил цену коммерческой недвижимости, тогда когда будет установлена действительная рыночная стоимость выкупаемой недвижимости – на момент отправления заявки о приобретении, на дату отклонения в удовлетворении данной заявки или на день вступления в силу решения суда? Исходя из решения данного вопроса, стоимость коммерческой имущества может сильно отличаться. У судебной практики есть мнение, на основании которого оценивание рыночной цены выкупаемой недвижимости обязана устанавливаться независимым экспертом на день получения уполномоченным органом от субъекта малой или средней организации заявки о реализации им приоритетного права на покупку арендуемой собственности.
Чтобы купить имущество без наценок и переплат, необходимо обратиться к услугам профессиональных оценщиков, которые используют комплексные методы, с помощью которых покупка без аукциона возможна по приемлемой цене. Согласно праву преимущественного выкупа, собственность, находящаяся под контролем ДГИ, может быть выкуплена. Исходя из опыта, в подобных случаях выигрывают обычно в 95% случаев. При этом цены на недвижимость снижаются на 30-40%.
Если Вам интересно, как снизить стоимость выкупа помещений, находящихся в распоряжении ДГИ, обращаетесь в компанию «Новые Горизонты». Наша квалифицированная команда Вам всё подробно объяснит.