Завышение рыночной стоимости муниципального имущества – частая проблема, с которой сталкивается большинство предпринимателей при выкупе арендуемой недвижимости в соответствии с ФЗ №-159. ДГИ г. Москва в предлагаемом варианте договора закладывают максимально возможную рыночную стоимость. При составлении стоимости выкупа не принимаются во внимание важные факторы, которые влияют на цену, а также ремонт недвижимости, осуществлённый за счёт арендатора.
При реализации своего права на приобретение арендуемой недвижимости предпринимателю нужно обратиться к опытному и высококвалифицированному юристу, обеспечивающему качественное сопровождение, в которое входит:
- предварительная оценка рыночной цены имущества;
- оценка возможности уменьшения цены выкупа;
- внесение недвижимости в кадастр;
- подготовка необходимого пакета документа;
- сопровождение заключения договора купли/продажи и оспаривание оценки стоимости выкупа в судебном порядке;
- регистрация прав на приобретаемый объект недвижимости.
Стоимость оценивания имущества не зависит от реальной стоимости оцениваемого объекта, а вычисляется на основании вероятных затрат на качественное проведение оценочных работ.