Сопровождение выкупа помещения у ДГИ: так ли необходима услуга?
С 2010 года компания «Новые Горизонты» осуществляет сопровождение выкупа помещений у ДГИ. Наши юристы и консалтинговые специалисты работают в соответствии с ФЗ № 159 (основополагающим нормативным актом в этой области), ГК РФ, АПК РФ и др. Сопровождение осуществляется «под ключ», т.е. профессиональная помощь будет оказываться на протяжении всей процедуры: от составления и подачи заявления о выкупе до получения судебного решения о снижении выкупной стоимости и регистрации сделки купли-продажи в Росреестре.
Напомним, что инициатором выкупа может быть как уполномоченный орган – ДГИ, так и арендатор. В первой ситуации Департамент направляет предпринимателю предложение о выкупе на своих условиях. Во второй ситуации, предприниматель, который арендует помещение не менее двух лет до даты подачи объявления и не имеет задолженности по арендным платежам, сам подаёт заявление о выкупе помещения.
Мы поможем выстроить правильное «поведение» во всех этих ситуациях.
Почему важна консультативная и операционная помощь стороннего специалиста?
- При подаче заявления необходимо собрать пакет важных документов.
- Если ДГИ отказал в выкупе необходимо провести независимую оценку, составить проект договора купли-продажи и подать исковое заявление о понуждении подписать договор.
- Очень часто ДГИ завышает выкупную стоимость. Это происходит из-за неграмотной оценки, когда не учитываются индивидуальные характеристики недвижимости. Мы поможем составить протокол разногласий и оспорить выкупную стоимость в досудебном и судебном порядке. Благодаря грамотной консалтинговой помощи, нашим клиентам удаётся снизить стоимость сделки на 30-50%.
Нюансов множество, закон постоянно изменяется. Позвоните нам, если Вы заинтересованы в выкупе помещения по адекватной стоимости и хотите провести ту процедуру без затягивания сроков.