В среднем, процент уменьшения кадастровой цены земли под активное предприятие может колебаться от 30 до 70 процентов от первоначально указанной цены. Это связано с различными факторами, такими как экономическая активность на участке, его техническое состояние, наличие ограничений на использование земельного участка (например, запрет на строительство), а также общая конъюнктура рынка.
Однако, в некоторых случаях процент снижения может быть значительно больше. Например, если земельный участок находится в плохом состоянии, не приносит дохода или имеет какие-либо другие негативные особенности, то уменьшение кадастровой цены может составить даже более 90 процентов.
Нельзя также забывать о том, что есть ситуации, когда оспаривание кадастровой цены вообще бессмысленно. Например, если участок находится в центре города или в другом перспективном районе, где цены на недвижимость только растут, то в этом случае уменьшение стоимости может быть совершенно нецелесообразным.
Таким образом, анализ оценочной стоимости земельного участка под предприятие является важным этапом перед принятием решения о снижении цены.