Согласно действующему законодательству, преимущественное право выкупа недвижимости распространяется на предпринимателей, граждан, которые стоят первыми в очереди. При заключении сделок с физическими лицами, необходимо руководствоваться правилами Гражданского Кодекса РФ. Сделки с юридическими лицами дополнительно обслуживаются с применением специальных норм Федерального законодательства.
Условия выкупа муниципальной собственности
Арендатор, который планирует применять в коммерческих или личных целях выкупленное имущество, обязан:
- Обратиться с заявлением в муниципальные органы власти для реализации преимущественного права на выкуп (если прочее не указано в договоре).
- Для коммерческих структур, которые выкупают у города имущество, предназначены торги, на которых заранее определена стоимость лота. Кроме прочего, компания-претендент должна арендовать недвижимость 2 года перед тем, как принять участие в торгах. По арендным платежам не должно быть долгов.
Прочие условия заключения сделки выкупа имущества у муниципалитета регламентированы Федеральным законом № 159. Сделки, заключённые с нарушением его правил, признаются ничтожными.