Судебные разбирательства, связанные с выкупом нежилых помещений, нередко возникают из-за спорных вопросов, касающихся оценки стоимости объектов, находящихся в собственности государственных структур. В таких ситуациях стороны сталкиваются с разногласиями в стоимости нежилых помещений.
Основной причиной данных разбирательств становится завышенная стоимость предложенных ДГИ нежилых объектов. Предприниматели могут оспаривать предложенные суммы, исходя из оценки рыночной стоимости, а также учитывая коммерческие условия своего бизнеса.
В результате возникают судебные иски, где истцы (покупатели) требуют пересмотра цены, основанного на независимых оценках и рыночных анализах. Это требует дополнительных усилий и времени, так как необходимо провести комплексный анализ, учитывающий не только рыночные тенденции, но и специфику рассматриваемого нежилого помещения, его месторасположение, состояние и потенциальные возможности для дальнейшего использования.
В процессе рассмотрения исков суды могут принимать решение о необходимости проведения повторной оценки, что ещё больше затягивает процесс. В некоторых случаях, если стороны не могут прийти к компромиссу, дело доходит до высших инстанций, что приводит также к дополнительным затратам и временным задержкам.