Для оспаривания неправомерного отказа в предоставлении коммерческой недвижимости, необходимо следовать определённой процедуре и соблюдать условия по срокам и формулировке требований.
Департаменту городского имущества предоставляется ровно 1 месяц, чтобы рассмотреть заявление о приобретении нежилого помещения. Заявление в судебную инстанцию о признании незаконным решение и действие (бездействие) должно подаваться в течение 3 месяцев с даты, когда арендатор узнал, что его права нарушаются.
Формулировка требований в заявлении:
- Указать дату и название органа, решившего отказать в предоставлении коммерческой недвижимости.
- Затем описать нежилое помещение, включая кадастровый номер и адрес участка.
- Необходимо сформулировать требование о признании решения об отказе незаконным.
- Если применимо, стоит потребовать от Департамента городского имущества принять решение о предоставлении коммерческой недвижимости в собственность.
- Нужно установить разумный срок, в течение которого уполномоченный орган должен выполнить это требование.
Обязательно стоит ссылаться на соответствующие нормативные акты, а также ссылки на законодательство. Необходимо обосновывать, почему решение о непредоставлении недвижимости нарушило право арендатора и законные интересы. Такая точная и обоснованная формулировка заявления намного увеличит шансы на успешное оспаривание неправомерного отказа.