Томский бизнес обеспокоен кадастровой оценкой недвижимости
Бизнесмены Томска получат помощь в корректировке системы кадастровой оценки коммерческих недвижимых объектов, находящихся в регионе, от аппарата, уполномоченного по защите их прав. Речь касается пересмотра окончательной оценки возведённых строений и уменьшения ставок налога на недвижимое имущество.
Ранее появилось сообщение о том, что взимаемый налог на имущество для обычных граждан и предприятий с начала 2020 года станет начисляться в соответствии с кадастровой стоимостью, причём сейчас для этого учитывается инвентаризационная стоимость. В Томском областном центре проведения инвентаризации и кадастра в ноябре этого года была выполнена оценка разных капитальных объектов.
Сегодня отмечается повышение стоимости на возведённые жилые и коммерческие виды объектов недвижимости примерно на 40%. Многие предприниматели высказывают мнение, что имущественный налог в результате вырастет в несколько раз, что несправедливо. Об этом было заявлено на пресс-конференции, проведённой в медиацентре РИА города Томска.
Оспаривание кадастровой цены объекта может быть проведено предпринимателями через действующую комиссию при Росреестре или в судебном порядке, что требует затрат времени и финансов с оплатой работы независимых оценщиков. Это не подходит предпринимателям, находящимся в удалённых районах области, поэтому есть предложение об оказании им системной помощи через работу с местной властью.
Опыт остальных регионов
Сегодня требуется понимание того, что размер взимаемого налога на недвижимость полностью зависит от проведённой кадастровой оценки, включая размер ставки, назначаемой муниципалитетом. В ходе проведения работы органы власти не должны завышать такие ставки, ведь сбор платы будет весьма трудным.
По закону, сегодня к различным объектам можно применять совершенно разные параметры, что приводит к справедливому налогообложению. К примеру, в Екатеринбурге власти снизили ставки по налогу на недвижимость для небольших действующих компаний при соблюдении ими некоторых требований. Одним из них является выплата сотрудникам зарплаты выше средней по этому региону. Подобный опыт может пригодиться Томской области.