При выкупе помещений у Департамента городского имущества могут возникнуть определённые сложности, о которых нужно знать заранее:
- Цена коммерческой недвижимости ДГИ обычно завышена. Важно провести собственную оценку стоимости.
- Перед приобретением нежилого объекта необходимо провести тщательную правовую проверку. Это включает в себя анализ документов о правах собственности, о наличии арендаторов и договоров, а также о наличии залогов или других обременений. Неправильное оформление документов или наличие проблемных правовых вопросов создадут сложности в будущем.
- Помещения могут иметь различное состояние. Важно провести осмотр и оценить его состояние перед покупкой. Это поможет избежать неожиданных затрат на ремонт или восстановление.
- Владение коммерческой недвижимостью также представляет вызовы в плане её управления. Нужно обеспечивать обслуживание и безопасность объекта, а также заниматься арендой или продажей свободных помещений. Это требует специализированных навыков и опыта в управлении собственностью.
- Приобретение нежилого помещения требует проведения детальной проверки объекта, включая состояние здания, его историю, юридический статус и другие аспекты. Это может потребовать помощи профессиональных юристов.
- Другие трудности включают ограничения и разрешения на объект, риски изменения экономической ситуации, технические проблемы.
Важно грамотно подойти к приобретению объекта и учесть все эти «подводные камни».