«Ударит» ли очередная государственная кадастровая оценка по бизнесу?
По многим регионам прокатилась волна очередной кадастровой оценки. В этот раз она проводилась по новым правилам – специальными бюджетными учреждениями. Но даже, несмотря на это, российский бизнес в ожидании – увеличат ли вновь рассчитанные кадастровые стоимости их налоги. Поводы для опасений есть, так как из-за результатов прошлой кадастровой оценки предпринимателям пришлось платить налогов больше 1,5-4 раза.
Все силы чиновников и специалистов в этой сферы направлены на то, чтобы в этот раз кадастровая стоимость каждого объекта недвижимости была определена объективно. Особенно это актуально в свете последних заявлений Президента о поддержке предпринимательства и изменений, внесённых в закон о государственной кадастровой оценке.
Бизнесмены верят в улучшенный алгоритм кадастровой оценки
В прошлый раз после внесения в ЕГРН результатов кадастровой оценки большое количество предпринимателей ринулись оспаривать стоимость своей недвижимости, так как она была больше рыночной порой на 60%. Сейчас используется множество инструментов для установления справедливой кадастровой стоимости:
- Бюджетные учреждения по оценке призывают собственников сдавать декларации о недвижимости. Важно, чтобы собственник, обнаруживший ошибки в характеристиках объекта недвижимости, отправил верные данные. Это позволит определить объективную кадастровую стоимость.
- В интернете и на специализированных площадках публикуются предварительные результаты кадастровой оценки, чтобы заинтересованные лица могли ознакомиться с ними и направить замечания.
- Оценку проводят профессиональные оценщики, которые работают в бюджетных учреждениях, специально сформированных в каждом регионе. Это «местные» специалисты, поэтому при оценке учитывают специфику рынка и знают об особенностях объектов недвижимости, а не проводят оценку массовым методом, как это было раньше.
Все эти тенденции позволяют надеяться на то, что результаты последней кадастровой оценки не «ударят» по бизнесу. Юристы и кадастровые специалисты компании «Новые Горизонты» просят позвонить, если у Вас есть какие-то сомнения в объективности определения кадастровой стоимости. Мы определим, можно ли её оспорить в случае завышения и будет ли оспаривание экономически целесообразным (иногда экономия от оспаривания сомнительна).