При выкупе недвижимости, находящейся в собственности государства, возможно уменьшение стоимости выкупа, следуя определённым правилам и принципам Федерального закона № 159. Вот некоторые действия, которые нужно предпринять:
- Получение оценки стоимости. Заказать независимую оценку стоимости недвижимости у аккредитованного оценщика. Это важно, поскольку исходная оценка со стороны государства часто является завышенной.
- Проверка юридической чистоты. Провести юридическую проверку недвижимости, чтобы удостовериться в её юридической чистоте и отсутствии каких-либо обременений или споров.
- Переговоры с ДГИ. Вступить в переговоры с Департаментом для обсуждения возможности снижения стоимости выкупа недвижимости. Нужно предоставить документацию о независимой оценке стоимости и подтверждение о юридической чистоте недвижимости.
- Обоснование снижения стоимости. Обосновать запрос на снижение стоимости на основании рыночной оценки и сравнительного анализа других аналогичных недвижимостей в данном районе.
- Согласование суда или арбитражного суда. Если переговоры не привели к снижению стоимости, Вы можете обратиться в суд или арбитражный суд с иском об установлении более справедливой цены выкупа.
Каждый случай имеет свои особенности, и компания «Новые Горизонты» рекомендует Вам обратиться к нашим профессиональным юристам, специализирующимся в области недвижимости, чтобы получить более детальную и конкретную консультацию.