В 2021 году вступают в силу новые нормы законодательства, которые вносят некоторые изменение в условиях использования арендованного государственного имущества.
В соответствии с новыми нормами, обязанность по осуществлению затрат на содержание общего имущества собственников помещений МКД организации, которая управляет многоквартирным домом, исключена. Это даёт возможность сэкономить время на заключение договоров с УК, взаимодействие с нею, оплату услуг и проведение сверок. Из договора аренды это условие будет также исключено.
Базовая ставка арендной платы аренды нежилой недвижимости, которая размещена в многоквартирном доме, увеличена на 21%. Это изменение призвано компенсировать затраты УК на оплату и ремонт общего имущества собственников МКД нежилых помещений муниципальной собственности.
Деньги, которые будут выручены из-за увеличения ставки, будут направляться на возмещение расходов УК, связанных с ремонтом и содержанием общего имущества МКД. Эти денежные поступления, наряду с поступлением от жильцов МКД, могут использоваться управляющими компаниями в полном объёме на проведение ремонта, что, в свою очередь, позволит улучшить состояние, как арендуемого помещения, так и МКД в целом.
Также на 4% будет увеличена базовая ставка арендной платы для недвижимого имущества, которое не находится в МКД, а размещено отдельно от каких-либо домов или помещений. Такое изменение призвано компенсировать инфляцию.
Городские власти подчёркивают, что внесение данных изменений – вынужденная мера и просят предпринимателей, арендующих помещения у города, отнестись к этому с пониманием.