Утвердили результаты новой кадастровой оценки: что ждёт собственников в 2020 году?
В 2020 году утверждённые результаты последней кадастровой оценки внесут в ЕГРН. Собственники имели возможность ознакомиться с предварительными результатами. Без труда они могут найти информацию и о утверждённой стоимости.
С 01.01.2020 года обновлённая кадастровая стоимость будет применяться не только для налогообложения, но и для других целей, а ознакомиться с ней можно будет уже в первом месяце нового года через Публичную кадастровую карту. Кроме того, для ознакомления с этими сведениями можно будет осуществить переход по ссылке сайта Росреестра. Также на этом ресурсе можно будет ознакомиться с информацией о кадастровой оценке.
Посредством перехода в личный кабинет, который находится на главной странице интернет-ресурса, владельцы недвижимости получат доступ к сведениям о кадастровой цене объектов недвижимости, принадлежащих им. Для получения таких данных также можно заказать соответствующую выписку из ЕГРН.
Что делать собственнику, если он обнаружит ошибку в определении кадастровой стоимости?
Государственную кадастровую оценку во многих регионах в 2019 году проводили ГБУ – государственные бюджетные организации, которые были специально созданы для этой цели. Раньше в проведении кадастровой оценки участвовали независимые оценщики, работающие на контрактной основе.
Необходимо отметить, что неправильный подсчёт кадастровой стоимости может быть обусловлен ошибкой методологического характера либо ошибкой, связанной со свойствами объектов, используемых в процессе её определения.
При методологической ошибке необходимо составить обращение и произвести описание сути данной ошибки, а ошибка в свойствах объекта требует не только самого обращения, но и приложения к нему документов (к примеру, техпаспорта), содержащих правильное значение указываемых характеристик.
Когда уполномоченная организация рассмотрит обращение, то сделает перерасчёт кадастровой стоимости либо откажет в исправлении указанной ошибки. Следует отметить, что при выявлении ошибки пересчет кадастровой стоимости может быть произведён только в сторону понижения.
Если Вы сталкиваетесь с необходимостью оспаривания кадастровой стоимости в первый раз, позвоните нам. Юристы компании «Новые Горизонты» оказывают помощь в пересмотре результатов оценки как через суд, так и в административном порядке.