Независимая экспертиза представляет собой оценку рыночной стоимости определенной коммерческой недвижимости проводимой независимым экспертом.
Данная экспертиза необходима арендатору в процессе выкупа нежилой недвижимости у Департамента по нескольким причинам:
- Определение справедливой рыночной стоимости помещения: Независимая оценка поможет арендатору определить, является ли предлагаемая Департаментом цена выкупа адекватной и соответствующей рыночной стоимости недвижимости. Это позволит избежать несправедливого завышения цены и защитить интересы арендатора.
- Защита от незаконных действий Департамента: Экспертиза поможет выявить возможные нарушения и незаконные действия ДГИ в процессе установления цены выкупа. Арендатор может использовать результаты оценки в качестве доказательств при обжаловании неправомерных действий Департамента.
- Подтверждение стоимости при дальнейшей продаже: Если арендатор планирует в дальнейшем продать помещение, результаты независимой оценки послужат объективной основой для определения цены при продаже. Это поможет избежать споров и конфликтов с потенциальными покупателями.
Все эти причины показывают, что независимая оценка является важным инструментом для защиты интересов арендатора и обеспечения справедливости в процессе выкупа помещения у Департамента городского имущества Москвы.