Кадастровая стоимость коммерческой недвижимости может быть оспорена в том случае, если арендатор нежилого объекта считает, что она была определена неправильно или необоснованно высоко.
Обжалование кадастровой цены нежилого помещения может быть осуществлено в следующих случаях:
- Неправильное определение площади помещения. Если была допущена ошибка в измерении площади помещения и это повлияло на итоговую кадастровую стоимость.
- Неправильное применение методики оценки. Если при определении кадастровой стоимости была допущена даже малейшая ошибка или неудачно применён способ оценки.
- Несоответствие кадастровой стоимости рыночной цене. Если предприниматель считает, что кадастровая стоимость существенно отличается от рыночной цены муниципальной собственности.
- Некорректные данные в отчёте об оценке помещения. Если данные о коммерческой недвижимости, такие как состояние помещения, его технические характеристики или другие важные параметры были некорректно учтены при определении кадастровой стоимости, это может стать основанием для обжалования.
- Нарушения ыв процедурах. Если при проведении оценки были допущены нарушения в процедурах, установленных законодательством, это послужит причиной для оспаривания.
Однако, обжалование кадастровой стоимости нежилого помещения может быть оправданным в случае, если имеются объективные основания для сомнения в правильности оценки. Процедура оспаривания может привести к существенной экономии для арендатора помещения.