По закону Российской Федерации независимое оценивание помещения осуществляется с формированием экспертом оценочного акта, тип которого стандартизирован органами власти. Документ проведения оценивания необходим для совершенно всех сделок с коммерческой недвижимостью – на оригинале должна быть печать организации, которая занималась оцениванием, также должен прилагаться сертификат.
Процедуру оценки помещения проводят в следующих ситуациях:
- Споры по налогам. Рыночная цена объектов налогообложения осуществляется специалистом для того, чтобы подтвердить обоснованность суммы налогов, которые были уплачены, или для того, чтобы опровергнуть претензии от лица государственных структур.
- Соглашения по купле-продаже. Процесс оформления сделки и перерегистрации прав на коммерческую недвижимость осуществляется только если имеется оценочный акт.
- Отношения, которые связанны с недвижимым имуществом. Оценивание цены квартиры, состоящей в муниципальном владении, нужна для того, чтобы провести приватизацию, передачу помещений в аренду или владение.
- Регистрация передачи прав на долговые обязательства тоже запрашивает проведение оценивания стоимости помещения. Данный процесс требуется при разбирательствах в суде.
- Пользование недвижимостью в роли уставного имущества или для уплаты в уставной капитал организации.
- Заключение ипотечного соглашения или решение процессов по этим правовым отношениям.
У Вас есть вопрос по оценке недвижимости, находящейся в государственном владении, позвоните нам. Наша команда обязательно ответит Вам. Компания «Новые Горизонты» имеет многолетний опыт в данной сфере.