Преимущественное право выкупа предприниматель рискует потерять, когда приступает к процедуре оспаривания стоимости недвижимости. Есть ряд правил, которые позволяют минимизировать подобные риски. Для этого следует обратиться к ФЗ № 159, который устанавливает регламент реализации преимущества на получение недвижимости в собственность.
Данный закон распространяется только на имущество, которое принадлежит государству. Субъекты малого и среднего бизнеса попадают под жёсткие требования. Арендатор в ряде случае может утратить преимущественное право выкупа имущества.
Процедура регистрации проводится в несколько этапов. Как только Департамент городского имущества подготавливает пакет необходимой документации, арендатор должен его рассмотреть и подписать. Преимущественное право может быть утеряно, если предприниматель не подпишет документы в установленный законом срок. На этот этап отводится всего 30 дней с момента получения проекта.
Есть определённые риски и в случае оспаривания выкупной стоимости недвижимости. Суд не обязан снижать стоимость по обращению заявителя. Поэтому при непризнании оценки покупатель будет вынужден приобрести объект по рыночной цене.