В закон о льготной приватизации внесли несколько изменений
Закон, дающий предпринимателям выкупить арендуемое ими помещение, был принят ещё в 2008 году. Он неоднократно изменялся. Думается, что новая редакция – самая совершенная версия. Перечислим те изменения, которые были внесены (большинство из них вступили в силу в июле 2018 года).
- Раньше одним из условий для выкупа был непрерывная аренда помещения в течение двух лет до конкретной даты (в предыдущей редакции – до 1 июля 2015 года). Теперь такие ограничения сняты: арендатор получает право преимущественного права выкупа, если арендует помещение в течение 2-3 дней до даты подачи заявления.
- При отказе от подписания договора купли-продажи, составленного и направленного ДГИ, предприниматель не теряет право выкупа (раньше он его терял безвозвратно). Теперь при желании и соответствии всем условиям он может подать заявление повторно.
- Раньше малый и средний бизнес мог выкупить только имущество муниципалитета и субъектов РФ. Теперь такая возможность распространена и на федеральные активы.
- Сняты ограничения на площадь выкупаемого помещения. Ранее было ограничение было 100 кв.м, потом разрешённая площадь была увеличена до 300 кв.м. Сейчас сняты любые ограничения к квадратуре выкупаемого помещения.
- Упростился процесс сбора документов, подаваемых вместе с заявлением о выкупе. Раньше требовалось представить документацию, которая подтверждала статус субъекта малого и среднего предпринимательства. После того, как ФНС начала вести реестр малого и среднего бизнеса, необходимость в этом отпала – ДГИ самостоятельно проверяет наличие заявителя в этом реестре.
Чтобы получить консультацию по изменениям в ФЗ № 159 или заказать сопровождение выкупа, позвоните в компанию «Новые Горизонты». Мы окажем профессиональную помощь в этой сфере.