В качестве одного из условий, которое нужно соблюсти в целях выкупа помещения жилого назначения, арендуемого в настоящий момент времени, выступает отсутствие долговых обязательств по арендным выплатам. Даже незначительный по размеру долг в сумме нескольких рублей может стать причиной для отказа в реализации возможности выкупа. Именно по этим соображениям на первом этапе всегда проводится анализ бумаг, а также получение справки об отсутствии задолженностей.
Кто нуждается в получении результатов сверок
Акты сверки ДГИ по соглашениям аренды участков земли и помещений нежилого назначения, а также договорам купли-продажи, предполагающим рассрочку платежа, должны быть получены юридическими лицами и ИП, чтобы отслеживать сведения по финансово-лицевому счёту в рамках заключённого соглашения. Сверки сильно помогут в чётком и своевременном отслеживании платежей по договорам и получении оперативной информации о долговых обязательствах, итогах перерасчётов, пенях, прочих санкциях, согласно условиям договора.
Предположим, реквизиты банка у Департамента городского имущества изменились, а бухгалтер компании этого не заменил, и деньги на счёт инстанции не начислялись. Также есть вероятность выпадения из реестра предпринимателей и повышения в связи с этим арендной ставки, хотя оплата производилась по прежнему тарифу. К тому же, письмо от Департамента могло не быть получено. Или бухгалтер допускал ошибки в процессе определения процентов по договору.
Чтобы подобные последствия не наступали, рекомендуется заказывать сверку по соглашениям с ДГИ раз в 2 месяца.