Владельцы предприятий малого и среднего бизнеса смогут расторгать арендный договор и не платить штрафы
Относительно недавно президентом страны был подписан закон, связанный с принятием ряда мер, нацеленных на поддержание экономики в условиях эпидемии. Максимальное количество привилегий получат компании МСП, которые пострадали от кризиса больше всего:
- отказ от договора аренды в одностороннем порядке (речь идёт о пользовании коммерческими помещениями и их отдельными частями) без необходимости последующей уплаты штрафных санкций;
- крайний срок, до которого это можно сделать, – 1 октября 2020 года;
- арендатору доступно изменение условий договора, если он составлен на отрезок времени до 1 года;
- он имеет право на продление договора аренды помещений, которые находятся в собственности страны или муниципалитета;
- предоставление отсрочки по выплатам штрафов административного характера на 180 дней (до этого было 60).
Таким правом арендаторы будут обладать только при условии отказа арендодателя от предоставления скидки. Стоит помнить о том, что аренда помещения у государства доступна физическим и юридическим лицам. Сделать это можно следующими способами:
- проведение торгов в рамках аукциона;
- оформление договора субаренды.
Основной плюс взятия в аренду помещения у государства заключается в продолжительном сроке и низкой стоимости аренды. При этом за арендатором сохраняется право на выкуп помещения спустя 3 года или уступку прав аренды другим лицам.
Практика показывает, что наиболее востребованными для ведения бизнеса являются помещения, площадь которых составляет 100-300 кв.м. На них обычно размещаются объекты торговли, заведения общественного питания.