Местоположение нежилого здания играет ключевую роль в определении его кадастровой стоимости, поскольку это один из наиболее значимых факторов, влияющих на рыночную привлекательность недвижимости.
Первоначально, удобно расположенные объекты, находящиеся в центре города имеют более высокую стоимость, чем аналогичные здания, находящиеся на периферии. Это связано с рядом факторов, таких как доступность для клиентов и партнёров, уровень проходимости, наличие инфраструктуры и транспортных связей. Чем лучше обеспечено помещение необходимыми удобствами — магазинами, ресторанами, офисами и общественным транспортом, тем выше его спрос и, соответственно, стоимость.
Местоположение также определяет целевую аудиторию и вид деятельности, который может осуществляться в здании. Например, помещение, расположенное рядом с деловыми кварталами или торговыми центрами, может использоваться для офисной работы или торговли, что сделает его более ценным с точки зрения арендаторов и покупателей. В то время как нежилые здания, находящиеся в удалённых районах, могут испытывать трудности с привлечением клиентов, что негативно сказывается на их стоимости.
