Практика показывает, что нередки ситуации, когда помещение снимается у организации ФГУП и находится в её же хозяйственном ведении, но в собственности государства. В ФЗ № 159 чётко указано, что помещения, пребывающие в оперативном управлении, выкупу не подлежат. Но что известно об объектах хозяйственного ведения? На самом деле, об этом пункте в законе не сказано ни слова. Можно ли осуществить их выкуп спустя 2 года?
Если принимать во внимание нормы п. 2 ст. 2 Федерального закона, посвящённого нюансам отчуждения недвижимости государственного или муниципального типа, ФГУП располагает правом отчуждения на возмездной основе. Главное, чтобы лицо, в адрес которого это происходит, полностью соответствовало нормам, описанным в ст. 3 данного закона.
Возникает ещё один логичный и справедливый вопрос: требуется ли согласие со стороны ФГУП. Или же в соответствии с нормами законодательства арендатор вправе осуществить подачу заявления на выкуп, и оно будет продано непременно?
Юристы отмечают, что заставить продать имущество силой нереально, обязательно требуется согласие ФГУП. Но если эта инстанция откажет, такое решение можно будет легко и быстро оспорить в суде, о чём сказано в п. 1 ч. 8 ст. 4.