Одним из самых популярных способов ведения бизнеса сейчас в РФ является способ аренды муниципального имущества у властей. Арендатор подписывает с арендодателем в лице муниципалитета договор об аренде, на основании которого и получает юридическую возможность использования такого нежилого объекта недвижимости. И если ещё пару лет назад такой вариант использовался не очень охотно, в последние годы отмечается активный рост такого варианта аренды.
Такой вариант взаимодействия между арендатором и арендодателем вполне выгоден двум сторонам. Во-первых, для самого предпринимателя сделка по аренде муниципального объекта несёт меньшие риски, нежели аренда аналогичного объекта у коммерческих арендаторов. Во-вторых, сами власти заинтересованы в том, чтобы на выгодных и лояльных условиях предоставлять объект аренды. Чем больше имущества будет сдано, тем больше денег поступит в местную казну.
В дополнение, арендаторов привлекает возможность последующего выкупа такого имущественного объекта, право на что предоставлено на законных основаниях ещё с 2018 года. На основании правовых норм теперь арендатор муниципального жилья, который пользовался услугами аренды более 2 лет, получает исключительное первоочередное право на приватизацию такого объекта.
Процесс приватизации проходит в несколько этапов:
- Сбор необходимого пакета бумаг. Подача документов в инстанцию.
- Оценка имущества.
- Подписание договора купли-продажи.
Каждый из этапов, конечно, имеет свою специфику. Поэтому часто в процесс привлекаются соответствующие специалисты.