В Федеральном законе № 159-Ф3 указано несколько условий, при которых арендатор помещения теряет возможность его выкупа. Один из них касается ситуации, когда физическое лицо отказалось подписать присланный договор и выполнить свои обязательства. На принятие решение с момента получения документа даётся 30 дней.
Внесённые в закон 159 поправки
Около 10 лет действовало рассматриваемое правило. Однако, были внесены поправки, которые позволяют вновь воспользоваться правом льготной приватизации.
Арендатор вправе направить соответствующее предложение в случае, если договор аренды ещё действует. Однако, это не говорит об обязательном получении положительного ответа.
Арендная плата – почему это важно?
Арендная плата считается одним из основных пунктов затрат. Поэтому льготное предложение позволяет:
- выбрать подходящий порядок оплаты;
- стать законным владельцам и провести ремонт, изменения в зависимости от потребностей;
- предоставляется рассрочка на сроки не менее 5-ти лет.
Одно из условий касается действие заключённого договора аренды на протяжении последних 2-х лет. Поэтому ранее, если юридическое лицо не готово было выкупить помещение на момент предложения, ему приходилось искать новое и ждать два года.