На основании норматива Федерального закона № 159, устанавливаются основные принципы приватизирования государственной или муниципальной арендуемой собственности. Эти правила актуальны и в 2023 году.
Один из этих принципов заключается в том, что арендополучатель, который является малым или средним предпринимательским субъектом, обладает привилегированным правом на разгосударствление (отчуждение) коммерческой недвижимости.
Арендатор обладает преимущественным правом исключительно при определённых требованиях.
- Во-первых, помещение обязательно должно арендоваться без малейшего перерыва на протяжении двух или более лет.
- Во-вторых, арендатор не должен иметь совершенно никаких долгов по плате за аренду, неустойке или другим штрафам на момент подписания соглашения купли-продажи.
- Помимо этого, собственность не должна быть включена в список коммерческой недвижимости, которая предназначена для перехода к участникам небольшого и среднего бизнеса для образования системы помощи этих предпринимателей.
На заметку! Перечень такого недвижимого имущества принят распоряжением городской администрации Москвы. Каждый год до первого ноября этот перечень дополняют новой коммерческой недвижимостью. Для того, чтобы уточнить, включено ли интересующее недвижимое имущество в данный перечень, абсолютно любой желающий может обратиться на официальный онлайн-ресурс Департамента (ДГИ). Здесь пользователю будет доступна вся необходимая информация.