К определённым трудностям в сложившейся практике часто приводит вопрос о порядке установления рассрочки по оплате приобретаемого имущества. Например, спор может касаться того, кто именно и каким образом определяет порядок предоставления рассрочки. Это может быть размер первоначального взноса и порядок внесения положенных платежей. Многих интересует то, решаются ли такие вопросы совместно сторонами договора или возможен односторонний порядок.
Российские суды решают этот вопрос по-разному. Одни оказывают поддержку местной власти и разрешают устанавливать свои условия продавцам в одностороннем порядке. Аргументом в этом случае становится отсутствие в ФЗ № 159 закреплённой нормы о том, кто имеет право на установку порядка внесения платежей.
Но в соответствии с ФЗ № 178 порядок оплаты приватизируемого имущества устанавливают органы власти российского субъекта и органы местного самоуправления. ФАС занимает противоположную точку зрения и считает, что односторонний порядок разработки условий оплаты приводит к нарушению прав предпринимателей, поэтому стороны должны решать такие вопросы совместно. Коллегия судей ВАС РФ занимает вторую позицию, причём с ней не согласен Президиум суда. Пока из-за отсутствия Постановления его более подробная аргументация неизвестна.