Выкуп (отчуждение) недвижимых объектов, арендуемых предпринимателями, регулируется федеральным законом № 159.
Представители бизнеса, арендующие имущество у его собственников (государства, муниципальной структуры), могут составлять адресованное им заявление на выкуп недвижимости. Заявление должно иметь определённый вид:
- оформляться письменно;
- быть адресованным субъекту, законно распоряжающемуся имуществом;
- содержать чётко выраженное изъявление воли автора касательно выкупа.
У субъекта должно присутствовать право на преимущественный выкуп недвижимости.
Прежде чем осуществить подачу заявления, арендатор должен убедиться в том, что сделка купли-продажи действительно необходима. Нельзя исключать следующее – собственник недвижимости способен предложить невыгодные условия выкупа, поэтому аренда окажется более приемлемой. Стоит учесть – когда срок соглашения касательно аренды завершится, арендодатель сможет всячески распоряжаться объектом. По этой причине среди жителей Москвы, МО и регионов выкуп пользуется большей популярностью. На фоне действия закона № 159-ФЗ также наблюдается возросший спрос на покупку собственности муниципальной и государственной.