Воспользоваться преимущественным правом выкупа нежилого объекта может арендатор, который находится первым в очереди. Данное право доступно как компании, так и физическому лицу. Если сделка оформляется с гражданами, она должна быть регламентирована пунктами ГК РФ. Если же вторую сторону представляет юридическое лицо, сделка проводится с учётом ФЗ № 159.
Выкуп недвижимого имущества у Департамента городского имущества имеет свои плюсы, особенно если сделка инициирована коммерческой компанией или ИП. Основное преимущество заключается в том, что арендатор имеет возможность провести оплату в рассрочку. Максимально допустимый срок оформления составляет 5 лет.
Арендатор получает договор, в котором используется минимальная процентная ставка. Ещё один плюс для арендатора, который планирует выкупать недвижимое имущество, – сделка купли-продажи не облагается НДС. Итоговая экономия в таком случае может достигать 70%.
Как только состоится государственная регистрация имущества, новый владелец получит право распоряжаться им на полной основе. Он может продолжать свою деятельность или сменить направление. Всё, что для этого потребуется, – выполнить все условия договора.