Преимущественное право на выкуп недвижимого имущества предоставляется арендатору, который находится первым в очереди. Это может быть как компания, так и физическое лицо. Оформление сделки с гражданами должно быть регламентировано нормами ГК РФ. Если в качестве второй стороны выступает юридическое лицо, сделка регулируется ФЗ № 159.
Выкуп объекта недвижимости у ДГИ имеет свои преимущества, если инициатором сделки является коммерческая компания или ИП. Главный плюс заключается в том, что оплатить стоимость недвижимости можно в рассрочку. Она оформляется на срок до 5 лет.
Для арендатора договор оформляется с использованием минимальной процентной ставки. Сама сделка купли-продажи не облагается НДС. В результате, экономия для предпринимателя, который приобретает объект недвижимости, составляет 18%.
Как только состоится сделка с Департаментом городского имущества, новый владелец может распоряжаться имуществом на своё усмотрение.