Процесс приватизации муниципального объекта недвижимости – что предполагает?
Приватизация – это возможность выкупа помещения у муниципальных властей, которая не требует участия в конкурсе.
Действуют ли льготные условия при выкупе муниципального объекта недвижимости?
На выкуп муниципального объекта недвижимости распространяется рассрочка. Такое право предоставляется на территории Москвы. Оформить рассрочку заявитель может на срок до 5 лет. Первоначальный взнос в таком случае не потребуется в обязательном порядке, но такую опцию рекомендуется использовать. На остаток суммы каждый год начисляется комиссия в размере 3%. Если арендатор имеет возможность выкупить объект в срок до 6 месяцев, комиссия не начисляется.
Какие объекты муниципальной собственности попадают под ограничения?
Есть 3 категории объектов, которые нельзя выкупать:
- Относятся к памятникам культуры;
- Объекты гражданской обороны;
- Имеют перепланировку, которая не была оформлена официально.
Может ли арендатор провести собственную оценку при выкупе?
Если речь идёт об этапе разработки договора купли-продажи, такая возможность не предусматривается. Проводить собственную оценку можно только в рамках оспаривания стоимости объекта.
Может ли процесс приватизации быть остановлен или аннулирован?
Такая возможность предусмотрена законом, но её могут использовать только соответствующие органы.
Как долго длится оформление?
Процедура выкупа, как правило, длится не более 3 месяцев. Если возникают дополнительные нюансы, срок может быть увеличен.