Условия покупки любого коммерческого помещения с предприятием, которое обладает возможностью аренды, от лица города принимается Департаментом городского имущества (ДГИ).
Купить помещение у ДГИ можно, если соблюсти ряд правил, которые установлены законодателем относительно потребителя и недвижимого имущества.
Нельзя, чтобы помещение было включено в регистр гос. собственности, предназначенной для перевода в обращение или владение организациям. К тому же, потребитель обязан постоянно, не меньше двух лет снимать покупаемое помещение у ДГИ.
Приобрести коммерческое помещение в рассрочку обычно не так просто, как может сначала казаться. Для того, чтобы заключить договор, необходимо нанять опытных специалистов, которые имеют представление об этой сфере деятельности.
Перечень ошибок, которые обычно возникают у юридических лиц и организаций, которые хотят приобрести помещение в рассрочку:
- Трудности с кадастровыми данными выкупаемой недвижимости. К ним относятся несоответствие перепроектировка, расхождение сведений в БТИ.
- Установка увеличенной стоимости собственности при заключении договора выкупа.
- Преднамеренная задержка сроков заключения договора, незаконное «приостановление».
Раньше отчуждение помещений по 159-ФЗ не настраивал процесс приватизации из государственной собственности. А с июля 2018 года это стало возможным.