При оформлении процедуры выкупа имущества у ДГИ могут возникать разногласия сторон из-за установленной стоимости. Когда арендатор подает заявление о реализации имущественного права, Департамент имущества должен совершить несколько действий.
В первую очередь, потенциальный покупатель проверяется на соответствие требованиям. После этого подготавливается документация, нужная для проведения оценки в аккредитованной оценочной компании. На следующем этапе принимается решение об условиях приватизации. Предприниматель получает предварительный образец договора купли-продажи.
Покупателю отводится всего 30 дней после получения документа, чтобы поставить подпись. Однако, он может не согласиться с рыночной стоимостью помещения. При возникновении подобных ситуаций следует направить протокол разногласий в Департамент городского имущества.
ФЗ № 159 установлено, что покупатель в лице субъекта малого или среднего бизнеса имеет право не согласиться с рыночной стоимостью выкупаемого помещения. Важно составить и направить протокол разногласий в установленный срок, чтобы не утратить имущественное право. В судебном порядке можно добиться снижения стоимости недвижимости на 25-70%.