Независимая оценка недвижимости является одним из важных этапов при выкупе имущества по ФЗ 159. Этот закон позволяет реализовать градостроительные проекты, которые считаются общественно значимыми.
В случае, когда планируется выкуп имущества в рамках реализации градостроительного проекта, необходимо соблюсти ряд принципов. Независимая оценка недвижимости при выкупе по ФЗ 159 имеет следующие цели:
- Определение объективной рыночной стоимости имущества. Собственнику предлагается получить справедливую компенсацию за его имущество. Независимая оценка помогает определить адекватную стоимость недвижимости, исходя из её рыночной цены.
- Защита прав собственника. Предложение о выкупе имущества подразумевает нарушение собственнических прав. Однако, собственник имеет право на независимую оценку своего имущества, чтобы быть уверенным в том, что предлагаемая компенсация соответствует его рыночной стоимости.
- Проверка законности процесса. Независимая оценка помогает проверить законность проведения процедуры выкупа имущества и убедиться, что власти не превышают своих полномочий и не злоупотребляют своими правами.
Независимая оценка недвижимости является важным инструментом для защиты собственника при выкупе. Она позволяет определить объективную рыночную стоимость недвижимого имущества, защитить права собственника, а также проверить законность процесса выкупа.