Независимая оценка при выкупе помещения требуется по нескольким причинам.
- Во-первых, она помогает установить справедливую рыночную стоимость помещения. При выкупе помещения у ДГИ одна из сторон может быть заинтересована в недооценке объекта, чтобы понизить сумму выкупа. Другая сторона может быть заинтересована в завышении стоимости объекта, чтобы получить более высокую сумму выкупа. Независимая оценка позволяет установить объективную рыночную стоимость помещения.
- Во-вторых, оценка помогает избежать конфликтов между сторонами при выкупе помещения. Если одна сторона не согласна с предложенной другой стороной стоимостью объекта, то оценка, проведённая независимым оценщиком, может стать основой для договорённости между сторонами. Это позволяет избежать длительного и затратного судебного процесса и прийти к соглашению, удовлетворяющему обе стороны.
- В-третьих, оценка обеспечивает законность процесса выкупа. При проведении оценки исключаются возможные коррупционные схемы, потому что оценку осуществляет независимый, профессиональный оценщик, который придерживается определённых правил и стандартов. Это защищает интересы как продавца, так и покупателя помещения.
Таким образом, независимая оценка при выкупе необходима для определения справедливой рыночной стоимости объекта, предотвращения споров и конфликтов между сторонами и обеспечения прозрачности процесса выкупа.