Законы и меры, принимаемые судами для противодействия коронавирусу
В 2020 г., 30 апреля Верховным судом РФ был выпущен второй обзор судебной практики. Основная тема документа заключалась в принятии со стороны судебных органов норм и мер, связанных с борьбой с коронавирусной инфекцией. В итоге было сделано несколько важных выводов.
Арбитры опубликовали новый документ, который называется «Обзор по отдельным вопросам судебной практики... №2». Он утверждён в Президиумом ВС РФ. В нём рассказано об основных мерах помощи бизнесу в условиях распространения COVID-10.
В этом обзоре большое внимание уделено обязательствам, связанным с договором аренды. Много вопросов вызывает техника расчёта арендных платежей. Особенности их расчёта претерпели изменения с момента введения режима самоизоляции.
Если заключение договора аренды произошло до момента введения режима самоизоляции, арендатор может рассчитывать на отсрочку до 1 октября 2020 года. Об этом сказано в ч. 1 ст. 19 ФЗ № 98. От арендодателя требуется обязательное удовлетворение требований арендатора, а также заключение вспомогательного соглашения на протяжении месяца с момента обращения. Стоит отметить, что действие отсрочки начинается с того момента как был введён режим повышенной готовности.
При этом в законе нет уточнений по поводу действий с внесёнными авансами за апрель, май. Поэтому неизвестно, будут ли они возвращены, и будет ли предоставляться отсрочка в таких ситуациях. Всё будет зависеть от решений, принятых участниками арендных отношений.
Важно, чтобы положение арендатора не ухудшилось. Так что перед подписанием нового документа требуется проведение юридического анализа соглашения, связанного с отсрочкой уплаты. Такой подход позволит предотвратить непонимания между сторонами и разбирательства в суде.
Если у Вас есть вопросы, позвоните специалистам компании «Новые Горизонты» и получите консультацию.