Субъект малого и среднего бизнеса для выкупа недвижимости в рамках ФЗ 159 должен подать письменное Заявление о выкупе арендуемой государственной и муниципальной собственности.
Все субъекты, включая средний, а также малый бизнес, состоят в арендных правовых отношениях с владельцем недвижимого имущества и имеют право обратиться к нему с заявкой о покупке помещения или другого недвижимого имущества (если владельцем является государство или муниципальная власть). Условия к данному заявлению, следующие:
- подавать письменно;
- адресовать только представителю субъекта (если есть право распоряжаться собственностью);
- содержать пожелания руководившего субъекта в отношении приобретения арендуемой собственности;
- у субъекта в обязательном порядке должно быть право выкупа недвижимости.
Прежде чем подавать заявление, арендатор должен выяснить, стоит ли осуществлять бланкинг. Скорее всего, владельцем недвижимости, по итогам оценивания, предложат условия приобретения, которые являются неприемлемыми для арендатора, и на условиях аренды продлевать бизнес-отношения будет наиболее рентабельно в денежном плане.
В этом случае есть свои недостатки: продолжительность договора об аренде когда-нибудь закончится, и арендодатель сможет в последующем пользоваться имуществом как пожелает. По этой причине, приобретение недвижимости приобрело невероятную значимость.