Процент снижения стоимости выкупаемого помещения зависит от различных факторов, таких как рыночные условия, состояние помещения и прочее.
- Рыночные условия. Экономическая ситуация и спрос на недвижимость влияют на возможность снижения стоимости выкупаемого помещения.
- Состояние помещения. Состояние и общая привлекательность муниципальной собственности также оказывать влияние на возможность снижения цены.
При покупке объекта у Департамента, покупатель может ожидать снижения цены на 30-75% от исходной рыночной стоимости. Это существенное снижение цены представляет весьма выгодную возможность для потенциальных покупателей.
Эти цифры являются средними и реальные проценты снижения различаются в каждом конкретном случае.
На практике было много случаев, когда нашим специалистам удавалось добиться более высокого процента снижения, достигая 90%, что представляет ещё более выгодную сделку для субъектов малого и среднего предпринимательства.
Тем не менее, в некоторых случаях невозможно снизить стоимость. Это обусловлено тем, что изначально цена выкупаемого помещения была уже рыночной и не требовала дополнительного снижения.
Поэтому, предварительный анализ имеет большое значение при определении ожидаемого снижения стоимости коммерческой недвижимости. Это поможет малому и среднему бизнесу понять, насколько рыночная стоимость завышена и насколько она может быть уменьшена.
