По закону преимущественное право на выкуп муниципального имущества даётся арендатору, который стоит первым в очереди (компания или физическое лицо). Сделки с гражданами регламентируются нормами ГК РФ, а с юридическими лицами – Федеральным законом № 159.
Выкуп недвижимости коммерческой компанией или ИП у ДГИ имеет ряд преимуществ. Вот некоторые из них:
- Оплатить стоимость недвижимости можно в рассрочку (оформляется на срок до 5 лет).
- Оформление договора для арендатора происходит с действием минимальной процентной ставки.
- Сделка купли-продажи не облагается НДС. Экономия для приобретателя объекта недвижимости составляет 18%.
- После оформления сделки с ДГИ, новый собственник вправе распоряжаться приобретённым имуществом на своё усмотрение.
Примечательно! Если юридическое лицо или гражданин планирует арендовать имущество у ДГИ, важно ознакомиться со всеми рисками. В качестве одного из таких рисков выступает право арендодателя – отказать в пролонгировании договора аренды.
Если Вы намерены выкупить арендуемое имущество у города и нуждаетесь в юридической помощи, необходимо обратиться в нашу компанию. Специалисты помогут решить многочисленные вопросы, связанные с рассматриваемой сделкой.